Redes

Previous
Next
  • Arquitecto Valdez atribuye conflicto entre Turismo y dueños de hoteles al cambio unilateral al reglamento para pemitir edificaciones de 22 pisos en una parcela

    Reporter: juan modesto Rodriguez
    Published: jueves, 29 de noviembre de 2018
    A- A+

    • -Reglamento sólo fue modificado para permitir torres en una sola parcela,en un solo sitio, y no en todos los sitios que alcanza la reglamentación.
    • -Dice Turismo impuso un reglamento al margen de las propuestas del Plan de Ordenamiento Territorial,el cual varió desde el 2017.
    • - El modelo de edificios de  pisos bajos para hoteles ha sido exitoso en el país, no el de las torres

    El Arquitecto Cristóbal Valdez reveló que la confrontación con el Ministerio de Turismo sobre el uso de suelo y las edificaciones permitidas en las zonas hoteleras es el resultado de que la
    institución cambió sin darle participación a nadie el reglamento vigente hasta 2017,cuando modificó las reglas unilateralmente.
    Dijo que según la ley, para modificar un reglamento, y en especial para el turismo, se debe buscar el consenso.
    La ley especifica que antes de modificar reglamentos,se debe hacer vistas públicas,independientemente de los deseos de las instituciones.
    Cuando se decide cuál va a ser la modificación o la nueva reglamentación, entonces, la institución tiene que hacer una publicación a nivel nacional.
    “Pues esas dos cosas, no se hicieron. La reglamentación que anunció Turismo, se hace en octubre; en diciembre, “se filtra” hacia la Asociación de Hoteleros del Este la reglamentación”.
    Es cuando los hoteleros del Este consultan en el Ministerio de Turismo acerca de la reglamentación que se iba a poner en vigencia,sustituyendo las disposiciones que funcionaron hasta el 2017.
    A partir de diciembre empieza de parte de la Asociación de Hoteleros del Este y de la Asociación Nacional de Hoteles,Bares y Restaurantes-ASONAHORES- el deseo ferviente de sentarse a discutirlo
    con Turismo, para tomar una decisión, ya con todos los actores involucrados.
    El ministro Francisco Javier García,dice que se juntaban en dos semanas,pero pasa el plazo, el tiempo y no ocurre nada.
    En marzo ocurre en Punta Cana una reunión del presidente de la República,Danilo Medina, de  los ministros de Turismo, de Medio Ambiente en el momento,Francisco Domínguez Brito, de Obras
    Públicas,Gonzalo Castillo, de la Presidencia,Gustavo Montalvo y los hoteleros.
    Los dueños de los hoteles expresaron sus inquietudes acerca de la resolución de Turismo que autorizaba hacer edificaciones de 22 pisos,sobre lo cual dijeron que no le veían el sentido.
    El ministro Francisco Javier García, le ripostó la posición a los hoteleros de una forma poco elegante. Fue entonces cuando intervino el presidente Medina y le pidió al ministro de Turismo que se reuniera y
    llegara a un acuerdo con los dueños de los hoteles.
    Subrayó el arquitecto Valdez que hubo al menos reuniones, pero en ausencia de una propuesta técnica,sino una disposición ministerial.
    Dijo que un hecho curioso es que la reglamentación que intenta imponer Turismo solo cambia para permitir la edificación de los 22 pisos, allí en esa parcela específica, que tiene como 4 millones de metros
    cuadrados en un zona donde hay como 25 millones de metros cuadrados.
    La resolución de Turismo, no es para el efecto nacional, sino sólo para una parcela, y tampoco hay una elaboación técnica de porqué razón en ese sitio se puede construir 22 pisos, y no en todos los
    sitios,donde alcanza el reglamento.
    “Se ve claramente que es una decisión muy particular, muy específica,que llama mucho la atención”.

    El arquitecto Valdez expuso sus consideraciones al participar con el comunicador  Onorio Montás en su programa “Dejando Huellas” que se transmite por Radio Popular y una cadena radial de lunes a viernes a
    partir de las 4 de la tarde.



    LAS TORRES NO SON ADECUADAS

    Explicó Cristóbal Valdez, que el modelo de desarrollo turístico en el país, que ha sido exitoso, ha sido en base a edificaciones de baja densidad,es decir de piso bajos, y el éxito no ha sido por las torres.
    Hay un equilibrio entre las edificaciones y el paisaje. La gente se siente dentro En otros sitios como Cancún en México,Cuba Jamaica, el sudeste de España, se desarrolló el otro modelo,el de las torres, y se dieron cuenta que eso les ha traído muchos problemas, “ y ellos han cambiado ese modelo para imitarnos a nosotros, o sea volver al modelo de las bajas densidades”.
    Dijo que en la Riviera Maya,donde se desarrollan inversiones turísticas, como el modelo dominicano, las habitaciones hoteleras son más caras que en Cancún, donde predominan las torres.



    PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL VS. RESOLUCIÓN DE TURISMO

    El arquitecto Valdez, trabajó en los hoteles del Grupo Barceló en los años 80 en la zona de Maco junto a sus colegas  Guy Vega y Manuel Vaquero y en el ordenamiento territorial para el desarrollo del
    turismo en esas zonas..Valdez ha trabajado en planes de ordenamiento y primeros hoteles del Grupo Barceló.
    Relata el arquitecto Cristóbal Valdez que el Plan de Ordenamiento Territorial donde se incluyó el turismo,duró 8 meses con el involucramiento de hoteleros,juntas de vecinos,escuelas,clínicas,bancos y comerciantes,es decir la participación de todos los actores en las comunidades.No fue una
    imposición,sino de amplio consenso.
    Se trató de que el turista no solo usara sol y playa,sino que pudiera pasar a interactuar con lo que era el reflejo de la representación de lo que es el pueblo dominicano,sus atractivos fuera del hotel.
    El Plan de Ordenamiento fue una iniciativa en 2007 del entonces secretario de Turismo Felucho Jiménez,que luego de reunión con hoteleros se decidió contratar personal profesional para trabajar el
    ordenamiento territorial en Juanillo-Macao,Puerto Plata,Cabarete,Juan Dolio y Boca Chica, no fue incluido.
    El acuerdo fue entre la Asociación de Hoteleros del Este y Turismo que aportaba la parte técnica y fiscalizaba los levantamientos.
    El Plan de Ordenamiento Territorial en principio no fue aprobado como tal, tras haberse terminado en 2008, sino que en 2012,Turismo aprobó unas reglamentaciones fundamentadas en algunos de los conceptos del plan de ordenamiento que fue entregado por los arquitectos.
    En la reglamentación 03-12 que puso a circular Turismo,sólo se tomó en cuenta la parte desde el bulevar a la playa,en una extensión de 2 kilómetros, y se estableció la densidad,habitaciones por hectárea, la
    altura de las edificaciones.
    Los arquitectos propusieron en el Plan de Ordenamiento Territorial, próximo al bulevar,alturas de 6 pisos,igual entre el bulevar y el farallón y desde ahí hasta llegar a la playa descendiendo hasta los 2
    pisos dentro de los 60 metros.
    Pero Turismo descartó los 6 pisos y aprobó solo dos pisos desde el Bulevar hasta el farallón,y del farallón en adelante,dos ,tres y cuatro pisos,como estaba en la reglamentación anterior a la propuesta
    de los arquitectos dentro de la entrega del Plan de Ordenamiento Territorial realizado y consensuado.
    Plan de Ordenamiento Territorial tomó en cuenta el tamaño y la cantidad de playas, cantidad de turistas que visitaban,capacidad de la zona, las infraestructuras posibles,situaciones ambientales,y otras
    situaciones.La regulación que puso Turismo estuvo funcionando hasta 2017,fecha en que surge el conflicto con los hoteleros.
  • Aún sin comentarios " Arquitecto Valdez atribuye conflicto entre Turismo y dueños de hoteles al cambio unilateral al reglamento para pemitir edificaciones de 22 pisos en una parcela "

Sociales y Eventos

Farándula

Variedadesnotitemas

Temas